Living area
About 124 m²
Plot area
About 273 m²
Year built
Built in 1970
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Effileursdonk 5

6218 GC, Maastricht (Limburg)

Effileursdonk 5
6218 GC Maastricht
Aanvaarding : per direct

Graag een bezichtiging per mail aanvragen!!

In een van de favoriete woonwijken van Maastricht “ Aajd Kaberg “ ligt deze patiowoning die verrassend ruim is. De woonkamer en de drie slaapkamers geven allen direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke patiotuin. Hier kan levensloopbestendig gewoond worden, maar ook voor jonge gezinnen biedt deze woning alle plaats.
Openbaarvervoer, scholen en winkels vindt u in de nabije omgeving en met de fiets bent u snel in het centrum van de stad.

INDELING

Begane grond :
Via de overdekte entree komt u in de hal en vanuit de hal zijn zowel de keuken als de huiskamer te bereiken. De keuken is functioneel, inductiekookplaat met afzuigkap, boiler, ingebouwde oven, losse ijskast.
Vanaf het aanrecht heeft u uitstekend zicht op de rustige straat. De keuken staat via een gemetselde bar in verbinding met het eetkamergedeelte.

De grote woonkamer van 38 m2 is voorzien van een grote raampartij met zicht op de patio.
Op de vloer parket en de wanden grotendeels voorzien van lambrisering en steen.

Vanuit de woonkamer betreedt u de lange gang. Vanuit deze gang heeft u toegang tot het toilet, de CV ruimte, de drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De woning heeft waarschijnlijk wat aanpassingen nodig maar verkeert constructief in een zeer degelijke staat. De CV installatie is eigendom en vrijwel nieuw, ook het dak werd eind 2020 geheel vervangen en geïsoleerd.

Zowel de patio- als de voortuin met oprit zijn beklinkerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Kortom een patiobungalow met enorm veel ruimte en potentie.
Tijdens een rondleiding laten wij u graag alle mogelijkheden zien.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1970
-Woonoppervlakte 124 m2
-Bruto inhoud 512 m3
-Energielabel D
-Garage met elektrische poort en berging
-Perceel 273 m3
-Rustige exclusieve woonomgeving
-Onderhoudsvriendelijk en levensloopbestendig

Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Vangangelt Vastgoed, gevestigd te Klimmen.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Ger Vangangelt op tel (045 405 2645).

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod.(Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste)

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 350,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
Direct

Construction

Object type
Bungalow
Type of construction
Existing construction
Year built
1970

Area and content

Living area
124 m²
Plot area
273 m²
Content
512 m³
Other indoor space
20 m²
Building built. outdoor space
5 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathrooms (1 toilet)
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, shower, sink
Number of residential floors
1 floor

Energy

Energy label
D
Energy label registration
07-12-2020

Outdoor space

Location
On quiet road, in residential area, close to public transportation, near school
Garden
Patio atrium, front garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage

Energy consumption in Maastricht

Energy label this property

Energielabel D

Publishing energy label: 07-12-2020

Power consumption per year

kWh

(Average Bungalow in Maastricht)

Gas consumption per year

(Average Bungalow in Maastricht)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

4,20% - BLG Wonen Hypotheek - NHG


4,56% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Lowest 20-year interest rate

4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.2% met NHG) was checked on 02-10-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

Floor plans PDF

WOZ valuation report

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Maastricht

Total population
7180 inhabitants
Men
47%
Women
53%

Residents in Maastricht

up to 15 years
11%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
20%
45 to 65 years
28%
65 and older
32%

Households in Maastricht

Single without children
44%
Multi-person without children
31%
Households without children
75%

Households in Maastricht

Households with one child
7%
Households with multiple children
18%
Households with children
25%

Homes in Maastricht

Houses before 1945
2%
Houses between 1945 and 1965
0%
Houses between 1965 and 1975
59%
Houses between 1975 and 1985
5%
Houses between 1985 and 1995
6%

Homes in Maastricht

Homes between 1995 and 2005
6%
Homes between 2005 and 2015
20%
Homes after 2015
1%
Rental properties
60%
Homes for sale
40%

Other in Maastricht

Average WOZ value
€ 183.000,-
Persons under 65 with benefits
13%

Other in Maastricht

Addresses per km²
1736
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 6218 Gemeente kaart maastricht

Dichtbij Vastgoed

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Desteijnstraat 33

6367 DA, Voerendaal

045 - 820 0202 tom@dichtbijvastgoed.nl www.dichtbijvastgoed.nl
Reviews Dichtbij Vastgoed

Effileursdonk 5, Maastricht

€ 350,000 k.k. - Sold