Effileursdonk 5

6218 GC, Maastricht (Limburg)

Effileursdonk 5
6218 GC Maastricht
Aanvaarding : per direct

Graag een bezichtiging per mail aanvragen!!

In een van de favoriete woonwijken van Maastricht “ Aajd Kaberg “ ligt deze patiowoning die verrassend ruim is. De woonkamer en de drie slaapkamers geven allen direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke patiotuin. Hier kan levensloopbestendig gewoond worden, maar ook voor jonge gezinnen biedt deze woning alle plaats.
Openbaarvervoer, scholen en winkels vindt u in de nabije omgeving en met de fiets bent u snel in het centrum van de stad.

INDELING

Begane grond :
Via de overdekte entree komt u in de hal en vanuit de hal zijn zowel de keuken als de huiskamer te bereiken. De keuken is functioneel, inductiekookplaat met afzuigkap, boiler, ingebouwde oven, losse ijskast.
Vanaf het aanrecht heeft u uitstekend zicht op de rustige straat. De keuken staat via een gemetselde bar in verbinding met het eetkamergedeelte.

De grote woonkamer van 38 m2 is voorzien van een grote raampartij met zicht op de patio.
Op de vloer parket en de wanden grotendeels voorzien van lambrisering en steen.

Vanuit de woonkamer betreedt u de lange gang. Vanuit deze gang heeft u toegang tot het toilet, de CV ruimte, de drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De woning heeft waarschijnlijk wat aanpassingen nodig maar verkeert constructief in een zeer degelijke staat. De CV installatie is eigendom en vrijwel nieuw, ook het dak werd eind 2020 geheel vervangen en geïsoleerd.

Zowel de patio- als de voortuin met oprit zijn beklinkerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Kortom een patiobungalow met enorm veel ruimte en potentie.
Tijdens een rondleiding laten wij u graag alle mogelijkheden zien.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1970
-Woonoppervlakte 124 m2
-Bruto inhoud 512 m3
-Energielabel D
-Garage met elektrische poort en berging
-Perceel 273 m3
-Rustige exclusieve woonomgeving
-Onderhoudsvriendelijk en levensloopbestendig

Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Vangangelt Vastgoed, gevestigd te Klimmen.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Ger Vangangelt op tel (045 405 2645).

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod.(Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste)

Floor plans

Transfer

Asking price

€ 350,000 k.k.

Status

Sold

Acceptance

Direct

Construction
Object type
Bungalow
Type of construction
Existing construction
Year built
1970
Area and content
Living area
124 m²
Plot area
273 m²
Content
512 m³
Other indoor space
20 m²
Building built. outdoor space
5 m²
Classification
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathrooms (1 toilet)
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, shower, sink
Number of residential floors
1 floor
Energy
Energy label
D
Energy label registration
07-12-2020
Outdoor space
Location
On quiet road, in residential area, close to public transportation, near school
Garden
Patio atrium, front garden
Garage
Type of garage
Attached brick garage

Energy consumption in Maastricht

Energy label this property

Energielabel D

Publishing energy label: 07-12-2020

Power consumption per year

kWh

(Average Bungalow in Maastricht)

Gas consumption per year

(Average Bungalow in Maastricht)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.92% met NHG) was checked on 01-04-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

|

Floor plans PDF

|

WOZ valuation report

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Op de kaart

Residents in Maastricht by postal code 6218

Total population
7180 inhabitants
Men
47%
Women
53%

Residents in Maastricht by postal code 6218

up to 15 years
11%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
20%
45 to 65 years
28%
65 and older
32%

Households in Maastricht by postal code 6218

Single without children
44%
Multi-person without children
31%
Households without children
75%

Households in Maastricht by postal code 6218

Households with one child
7%
Households with multiple children
18%
Households with children
25%

Homes in Maastricht by postal code 6218

Houses before 1945
2%
Houses between 1945 and 1965
0%
Houses between 1965 and 1975
59%
Houses between 1975 and 1985
5%
Houses between 1985 and 1995
6%

Homes in Maastricht by postal code 6218

Homes between 1995 and 2005
6%
Homes between 2005 and 2015
20%
Homes after 2015
1%
Rental properties
60%
Homes for sale
40%

Other in Maastricht by postal code 6218

Average WOZ value
€ 183.000,-
Persons under 65 with benefits
13%

Other in Maastricht by postal code 6218

Addresses per km²
1736
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 6218
Kaart gemeente maastricht

Our latest reviews

  • Jacques Schreursstraat 13

    Funda reviews

    Tom’s persoonlijke en positieve benadering steekt er met kop en schouders bovenuit. Professioneel, 100% inzet, deskundig, goede communicatie...

    2 weeks ago

    View this review

  • Patrick Heussen

    Google reviews

    Tom werd ons aanbevolen door onze hypotheekadviseur. We hadden meteen een klik met Tom tijdens het eerste gesprek. Hij voelde ons goed aan e...

    3 weeks ago

    View this review

  • Nicole Delboeuf

    Google reviews

    Dichtbij Vastgoed is een dynamisch jong bedrijf. Tom heeft passie voor zijn vak in de breedste zin van het woord. Hij weet alles naar waarde...

    1 month ago

    View this review

Effileursdonk 5, Maastricht

€ 350,000 k.k. - Sold

Reviews Dichtbij Vastgoed